日系血統(tǒng) 「國泰禾」引近日本嚴(yán)謹(jǐn)建築施工工藝 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
日系血統(tǒng) 「國泰禾」引近日本嚴(yán)謹(jǐn)建築施工工藝
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  • 日系血統(tǒng) 「國泰禾」引近日本嚴(yán)謹(jǐn)建築施工工藝
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國泰建設(shè)竹科總銷達(dá)40.5億元建案「國泰禾」的營造工程，引進(jìn)日本前五大品牌華大成負(fù)責(zé)營造工程，雙方2017年11月8日由國泰建總經(jīng)理李虹明與日商華大成營造臺(tái)灣分公司總經(jīng)理鍾維宇，代表雙方簽約，11月正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2020年Q3完工。李虹明表示，「國泰禾」引進(jìn)日本嚴(yán)謹(jǐn)施工工藝，希望呈現(xiàn)給消費(fèi)者是住一輩子的好房子。
 
「國泰禾」基地面積約1636.03坪，位於竹科門口，規(guī)劃287戶，規(guī)劃坪數(shù)28~40坪，產(chǎn)品規(guī)劃為A、B兩棟，推出銷售6個(gè)月，目前銷售已超過7成，每坪成交均價(jià)約36~38萬/坪，預(yù)計(jì)2020年8月完工。
 
華大成營造在臺(tái)灣30年，首次與國建攜手合作，國泰建總經(jīng)理李虹明表示，希望把日系建築品牌精神落實(shí)在「國泰禾」，帶給大家居住的安全與溫度。他說，華大成母公司為日本大成建設(shè)，工程業(yè)績(jī)遍佈海內(nèi)外，包括六福皇宮飯店及國泰置地廣場(chǎng)，以及東京羽田機(jī)場(chǎng)國際線航廈和土耳其的博斯普魯斯海峽海底鐵路隧道等。
 
國建2017年合計(jì)推出4個(gè)建案，銷售率都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，包含北市文山區(qū)總銷14億元的「國泰昕春」，已售5-6成、竹科園區(qū)門口「國泰禾」，已售出7-8成；桃園中路重劃區(qū)的「國泰水秀」10月推出，目前已售3成多，可分回後的總銷13億元；在臺(tái)中11期重劃區(qū)推出「國泰Plus+」案，總銷32億元，賣了4成多，每坪均價(jià)約33-35萬元。對(duì)於2018年國建在全臺(tái)的推案量，林清樑表示，目前仍在規(guī)劃中。
 
國泰建設(shè)發(fā)言人林清樑表示，過去國泰建設(shè)開發(fā)案的工程多是由集團(tuán)的三井工程承攬，不過組織優(yōu)化後，即便是三井工程也要按照公開招標(biāo)程序來投標(biāo)。以此次新竹預(yù)售案「國泰禾」來說，經(jīng)過公開招標(biāo)後，由日商華大成得標(biāo)，新案在國泰建設(shè)，引進(jìn)華大成純?nèi)障稻すこ滔?，「雙品牌、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手」策略，衝刺新案買氣近7-8成。
 
林清樑指出，這次雙方合作案「國泰禾」，也是華大成首度到竹科的住宅代表作，有別於同業(yè)僅日商監(jiān)工、臺(tái)灣團(tuán)隊(duì)施作的品質(zhì)，此次是完整日系團(tuán)隊(duì)全案施工營造，從頭到尾都是純?nèi)障笛y(tǒng)，呈現(xiàn)最高品質(zhì)。
 
林清樑分析，透過組織優(yōu)化後，新案出現(xiàn)雙品牌效益至少有三大優(yōu)點(diǎn)，第一不僅能符合上市公司公開透明準(zhǔn)則，第二更能讓工程品質(zhì)再提升且更有效率。第三產(chǎn)品同步獲得客戶很大回響，讓集團(tuán)有能力去做更好的住宅開發(fā)案。